納得の住まいを手に入れ、その後の生活を幸福なものにするためは「資金計画」も家づくりの重要な要素の一つであることを理解しておく必要があります。
家づくりは、人生に一度あるかないかのビックイベント。大きなところから細かいところまでこだわりたいものですが、建築に予算いっぱいかけてしまうと、お子様の教育にかかる資金やご夫婦の老後に向けた貯蓄に影響が及ぶかもしれません。では、住宅費用の適正金額はどのように算出すれば良いのでしょうか。
代表的な方法は、「借入可能額」と「返済可能額」のいずれかの視点から算出する方法です。

借入可能額とは、自分（または世帯）の年収をもとに、現在金融機関が融資をしてくれる最大限の金額を指します。各金融機関によって基準や考え方は異なるものの、だいたい世帯全体の収入の30～40％が返済額上限として設定されることが多いようです。
この方法で算出する場合、想定外に世帯主の収入が減ったり、配偶者が働けなくなったりした際に返済が苦しくなる恐れがある点に注意しておきましょう。

毎月無理なく返済できる額から総借入額を算出する方法です。収入変動のリスクに備えるためには、こちらの方法で算出される額を目安にしておいたほうが対処しやすいでしょう。

家づくりのための資金計画で忘れてはならないのが、ランニングコストです。住まいを維持し続けるためには、固定資産税やメンテナンス費用など、決して小さくはないランニングコストが発生します。
立地や暮らし方などにもよりますが、特に外装や屋根、水回りでは10～20年ごとに大きなメンテナンスまたは修繕が見込まれます。これらも考慮に入れた資金計画が必要です。

土地探しは、家づくりの第一段階ともいえる工程です。そして土地は、住環境を左右する重要ポイントでもあります。

全く同じ建物でも、建てる場所が違えば暮らし心地も大きく異なります。通勤・通学やお買い物、趣味……。ご家族のライフスタイルに合った場所こそが、あなたにとっての「理想の土地」となるはずです。

当社の施工エリアである三重県明和町近隣は、緑豊かな、自然あふれる地域です。水害などの心配が少ないことから土地の選択範囲が広い点が特長で、近鉄沿線のため県北部へ通勤・通学がしやすいことから人気を集めています。

住宅用地を見つけるためには、不動産会社に依頼したり、インターネット広告をチェックしたりとさまざまな方法が存在します。なかでも、土地の専門家というイメージから不動産会社に依頼する方が多いようですが、理想の家づくりを実現するための土地探しでは、建築会社への依頼がおすすめです。
建築会社は「家を建てる」という観点から土地探しを行うため、家づくりに不適切な土地はあらかじめ候補から外されます。加えて、建築・設計のプロの目線を通して、真にご希望に沿う住まいが建築できる土地に絞られます。
また、家づくりと土地探しを一つの会社で管理するため、予算の割り当てがしやすくなり、大幅な予算オーバーを避けられるのもポイントです。当社でも、自社開発の分譲地をはじめ、さまざまなネットワークを活用した土地のご紹介を行っています。また、農地等からの地目変更の実施も可能ですので、「土地のことはよくわからない」とお困りの方も、ぜひ一度気軽にご相談ください。
建築のプロでもある弊社担当者が、最適な土地をご提案いたします。

株式会社 明和工務店の家づくりの流れをご紹介します。理想の住まいが完成するまでのイメージを、ぜひ膨らませてください。